由于2008年奥运会，旅游订房概念的涌现引起了几大奥运城市租房价格的上涨，许多房东想利用奥运时机“捞”一笔。但事与愿违，2008北京奥运会开幕式举办时，大多高价旅游订房仍然处于空置状态。当错过了奥运举办前夕这一黄金期，许多房东已经按捺不住，纷纷调整出租价格，以防止出现长时间空置造成收入损失。

据雅虎口碑统计的信息显示，在其北京站的1.2万多条短租房信息中，8月8日后的三天内，约有3成的房源进行了重新编辑，主要是调低租金，也有一些房主干脆将“短租”改为“长租”。价格的下幅程度平均约为原标价的1/3。

“奥运会都开始了，房子还没有租出去，目前只能把价格降低，不能让奥运商机变成了危机，只要能租一个比平常高的价位就算是成功了。”中关村附近的阎女士的1室1厅原本在雅虎口碑上挂牌价为6000元/月，目前她已经将价格调整为3500元/月。“已经接到了好几个外地来京观众的电话，正在进一步商谈中。”

即使是这一价格水平，也比平时的租价高了不少，雅虎口碑工作人员透露，由于奥运会带来的影响，北京的租房市场一直处于攀升状态，从去年年底到今7月底，奥运场馆周边的租房价格平均上涨了3倍，而正是由于奥运，供应量也比平时番了3倍。而像中关村这样的地段，1居室平常的租金一般在2000元左右。

业内人士分析，奥运期间之所以房主对于短租房有着过高的期望，主要是源自于对国外观众和游客的期盼。因为即使是6000元的价格，对于境外人群来说仍然可以承受。但并不完善的住宿条件和繁琐的租赁程序将许多国外游客挡在了短租房的门外，只有部分条件较好公寓式和具有文化特色的四合院赢得了国外游客的青睐。

显然，北京旅游订房市场的消费群体仍然是国内游客为主，但高租金让许多百姓望而怯步，开幕式后的大面积价格下调不失为一个好消息。雅虎口碑网房产分析专家认为，经过调整后的短租房市场价格基本趋于正常，呈现出以奥运场馆为核心的放射型价格特征，虽然奥运场馆附近的租金高居不下，但距离场馆稍远且交通便利的小区价格已经可以接受，外地游客采取拼租和家庭整租的方式都比较合适。

专家建议，北京场馆附近的住宿成本往往较高，同时餐饮、娱乐消费也较为高档，五环以外的租房价格则较为便宜，北京的公共交通较为发达，特别是新开通了3条地铁线路和部分奥运公交专线。在考虑旅游订房的同时，外地游客还可以登陆互联网上的生活服务平台，对照交通路线，和周边饮食、娱乐等配套设置，综合考虑奥运期间的消费成本．